Imóveis sustentáveis: vantagens e oportunidades em investimentos imobiliários ecológicos

"Edifícios verdes" não só dão um contributo importante para a protecção do clima. Como investimento, os bens imobiliários sustentáveis podem também abrir uma série de oportunidades. Para os investidores, os aspectos éticos e os interesses de retorno podem muitas vezes ser conciliados.

> forte> O que o espera neste artigo:

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Vocês aprenderão porque é que pode fazer sentido investir em bens imobiliários sustentáveis.

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Nós explicamos o que está por detrás da abreviatura "ESG" em investimentos sustentáveis.>

Você obtém uma visão rápida sobre o tema "certificados e critérios".>

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Até ao ponto: 5 boas razões para bens imóveis sustentáveis

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<1. Rendimentos de aluguer mais elevados acenam frequentemente, uma vez que os conceitos de imóveis verdes são principalmente interessantes para inquilinos com boas classificações de crédito.
• 2. Os custos de operação e manutenção são normalmente mais baixos - isto também abre espaço adicional para alugueres mais elevados.
• 3. O preço de venda de uma casa ecológica é normalmente mais elevado do que o de uma casa construída convencionalmente.
• 4. A fase de juros baixos que tem persistido desde 2007 torna o investimento em activos tangíveis orientados para o futuro particularmente atractivo.
• 5. Os bens imóveis sustentáveis cumprem as especificações energéticas desde o início - isto aumenta a segurança do planeamento.

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>p> Além disso, há o aspecto ético. Com um investimento em edifícios sustentáveis, você como investidor tem a oportunidade de apoiar a realização dos objectivos de protecção climática. Além disso, como investidor sustentável, melhorará a qualidade de vida das gerações futuras, ao investir em edifícios que conservam os recursos naturais. Os nossos peritos VON POLL IMMOBILIEN terão todo o prazer em apresentar-lhe propriedades sustentáveis da nossa gama. Aqui pode contactar-nos directamente.

Short and compact: É por isso que os três critérios ESG são tão importantes

critérios ESG (Environment - Social - Governance) assumem uma função importante nos investimentos sustentáveis, uma vez que permitem a avaliação do investimento - em termos da sua sustentabilidade - de acordo com critérios objectivos. Várias classificações de sustentabilidade utilizam estes critérios como base para as suas análises.

Os três critérios ESG num relance:

>ul>>>li style='padding-left: 30px; cor: #00305e;'>1. "E" para o Ambiente. Características tais como poluição ou perigos ambientais, emissões de gases com efeito de estufa ou questões de eficiência energética são avaliadas aqui.2. "S" para Social. Trata-se de aspectos tais como saúde e segurança no trabalho, diversidade ou compromisso social.<3. "G" de Governance. O foco aqui é em tópicos tais como valores corporativos ou processos de gestão e controlo.

>p> Se quiser saber que desafios isto representa para a indústria imobiliária, pode esquecer mais informações aqui>.

Certificados asseguram a transparência: Aqui pode descobrir quais estão disponíveis

Em diferentes contextos, o termo sustentabilidade subsume vários subespectivos. Em contraste com os critérios ESG geralmente aplicáveis que se aplicam aos investimentos sustentáveis, não existem regulamentos uniformes para as condições de enquadramento especificamente para bens imóveis sustentáveis. Isto reflecte-se, por exemplo, no facto de existirem diferentes certificados de teste no mercado que marcam a qualidade ecológica da propriedade com diferentes ênfases. Por isso, aqui é importante conhecer os certificadores de confiança e os seus pontos focais de avaliação

>>deves conhecer estes selos de teste de organizações independentes:>

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ul>>- BREEAM:>>br />BREEAM é um dos métodos mais respeitados do mundo para avaliar a sustentabilidade de infra-estruturas e edifícios. A análise abrange todo o ciclo de vida de uma propriedade, desde a nova construção até à sua utilização e remodelação. A fim de assegurar a objectividade, o Grupo BRE conta com uma auditoria de terceiros de acordo com um extenso catálogo de critérios.

• - <- LEED:>>br /> O acrónimo significa 'Leadership in Energy and Environmental Design' e refere-se ao sistema de classificação mais amplamente utilizado no mundo para edifícios concebidos ambientalmente. O catálogo de critérios foi criado com o objectivo de fornecer um quadro para 'edifícios verdes' saudáveis, altamente eficientes e económicos.

< estilo de 'padding-esquerda: 30px; cor: #00305e;'>- <- DGNB: O nome 'Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen' (Conselho Alemão de Construção Sustentável) diz tudo - a organização sem fins lucrativos está empenhada na construção ecológica numa grande variedade de níveis e fornece um sistema de certificação auto-desenvolvido que pode ser utilizado individualmente para quase todos os tipos de propriedades. É importante notar que o certificado está disponível em platina, ouro e prata, o que é útil para a orientação inicial sobre sustentabilidade.

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entre outras coisas, as organizações têm em conta a eficiência energética, uma série de critérios sociais, sustentabilidade na construção, utilização de recursos e conforto de vida. Se, como investidor, tiver dúvidas sobre os vários certificados, não hesite em contactar o seu consultor de investimento, um construtor responsável ou um arquitecto.O resultado final: há muitas boas razões para investir em bens imobiliários sustentáveis. Em cada caso individual, contudo, é importante verificar a qualidade ecológica do betão do edifício. Os selos de aprovação existentes podem fornecer indicações iniciais a este respeito.